<\/p>\n\n\n\n
Ante el incremento de fraudes por preventas de bienes inmuebles, el Coordinador de Diputados Locales del PAN, Carlos de la Fuente Flores y el Alcalde del Municipio de Santiago, David de la Pe\u00f1a presentaron una iniciativa de reforma para proteger el patrimonio de los ciudadanos que invierten en este tipo de proyectos.<\/p>\n\n\n\n
La iniciativa fue entregada en la Oficial\u00eda de Partes del Congreso Local, \u00e9ste jueves.<\/p>\n\n\n\n
Se trata de diversas adicionan los art\u00edculos 2141 Bis, 2141 Bis 1, 2141 Bis 2, 2141 Bis 3 y 2141 Bis 4 todos del C\u00f3digo Civil para el Estado de Nuevo Le\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Carlos de la Fuente explic\u00f3 la finalidad de la iniciativa.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPr\u00e1cticamente como lo hab\u00edamos avanzado desde la legislatura pasada, ya hab\u00edamos presentado una iniciativa que desgraciadamente se venci\u00f3 por tiempo, pero hicimos una Mesa de Trabajo, ya platicamos con C\u00e1maras y creo que es un tema muy importante. Lamentablemente por pseudo empresarios se hacen muchos fraudes a personas que pierden su patrimonio en este tipo de inversiones con un contrato particular, entre particulares, con un tema que le llaman ellos preventa y pr\u00e1cticamente no hay una herramienta que los regule y no hay herramientas que les de la garant\u00eda a los inversionistas que est\u00e1n poniendo su patrimonio en riesgo en este tipo de operaciones\u201d, detall\u00f3 De la Fuente Flores.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEs por ello que tenemos que regularlas, ya hay demasiadas operaciones fraudulentas en proyectos verticales y en proyectos horizontales. Esto no puede seguir, lo m\u00e1s importante es regularlos, lo m\u00e1s importante es que si son inversionistas, que si son empresarios tengan tambi\u00e9n ellos parte de su patrimonio en riesgo no nada m\u00e1s de las personas que ponen su patrimonio con compradores, sino tambi\u00e9n los inversionistas y empresarios\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
El l\u00edder de la Bancada panista en el Poder Legislativo resalt\u00f3 la importancia de establecer fianzas para proteger el patrimonio de los ciudadanos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cQue tengan fianza de por medio, que haya una fianza de por medio para que si en alg\u00fan momento el empresario, el inversionista se hace para atr\u00e1s en este proyecto, con la fianza se puede regular y se puede regresar el patrimonio a las personas que de manera voluntaria fueron a invertir en este proyecto. Es un tema muy importante, hemos visto en todos los medios de comunicaci\u00f3n este tipo de operaciones fraudulentas y no lo podemos permitir. Tengo entendido que en los Municipios se est\u00e1n llevando a cabo este tipo de operaciones sin ning\u00fan permiso municipal de alg\u00fan tipo de fraccionamiento y ya empiezan a vender a un particular con este formato de preventa\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte el Alcalde del Municipio de Santiago, David de la Pe\u00f1a afirm\u00f3 que la iniciativa tiene la finalidad de otorgar certeza jur\u00eddica a los ciudadanos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLo que buscamos regular con esta iniciativa es que no salgan a ventas o preventas si no cuentan con las factibilidades y lineamientos que corresponden a los requisitos municipales, si no cuentan ya con su urban\u00edstico, con sus rasantes, con su permiso de construcci\u00f3n para poder hacer este proyecto. Lamentablemente, de repente nos topamos anuncios en las redes sociales, en panor\u00e1micos o en los medios impresos que ya est\u00e1n en preventa ciertos fraccionamientos que ni siquiera han introducido un requisito a las oficinas de Desarrollo Urbano de los Municipios y aqu\u00ed es donde se viene viendo este tipo de fraudes que buscamos evitar, que la gente que salga a la preventa ya tenga los permisos por lo menos de urban\u00edstico de rasante y construcci\u00f3n para que tenga tambi\u00e9n el soporte financiero para darle la seguridad y certeza a la gente que est\u00e1 invirtiendo su patrimonio en la adquisici\u00f3n de un bien inmobiliario\u201d, manifest\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Carlos de la Fuente asegur\u00f3 que esperan aprobar la iniciativa a la brevedad posible en el presente periodo ordinario de sesiones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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